Działka inwestycyjna 1 ha | Lisi Ogon | 800 m od węzła S5

Strategiczna lokalizacja dla inwestycji komercyjnej

Na sprzedaż wyjątkowy teren inwestycyjny o powierzchni 10 000 m², zlokalizowany przy ul. Potulickiej 1 w Lisim Ogonie, w jednym z najszybciej rozwijających się obszarów aglomeracji bydgoskiej.

To nieruchomość przygotowana z myślą o realizacji nowoczesnych inwestycji komercyjnych. Położenie zaledwie 800 metrów od ronda drogi ekspresowej S5 zapewnia doskonałą ekspozycję oraz błyskawiczny dostęp do Bydgoszczy i głównych tras prowadzących w kierunku Poznania, Gdańska, Torunia i Warszawy.

Dodatkowym atutem jest planowany dojazd do nieruchomości poprzez nowe rondo, co znacząco zwiększy komfort komunikacyjny oraz wartość inwestycyjną terenu.

Parametry, które dają przewagę

* powierzchnia 10 000 m² (1 ha),
* regularny, płaski teren ułatwiający projektowanie inwestycji,
* możliwość realizacji obiektu o powierzchni zabudowy do około 2 600 m²,
* przy zabudowie dwukondygnacyjnej możliwość uzyskania nawet około 5 200 m² powierzchni użytkowej,
* doskonała ekspozycja przy głównej arterii komunikacyjnej,
* możliwość powiększenia inwestycji poprzez zakup terenów przyległych.

Idealna lokalizacja dla:

* parku handlowego,
* centrum handlowego,
* marketu spożywczego lub budowlanego,
* salonu motoryzacyjnego,
* stacji paliw,
* restauracji typu drive-thru,
* centrum logistyczno-usługowego,
* obiektu magazynowo-handlowego,
* inwestycji typu mixed-use.

Inwestycja z potencjałem wzrostu

Lisi Ogon i okolice to jeden z najbardziej perspektywicznych kierunków rozwoju strefy podmiejskiej Bydgoszczy. Dynamicznie rozwijająca się zabudowa mieszkaniowa oraz stale rosnący ruch samochodowy tworzą doskonałe warunki do realizacji projektów komercyjnych o ponadregionalnym zasięgu.

To lokalizacja, która łączy doskonałą komunikację, dużą liczbę potencjalnych klientów oraz możliwości dalszej rozbudowy przedsięwzięcia.

Dodatkowe możliwości

Istnieje możliwość dokupienia sąsiednich gruntów i dostosowania powierzchni inwestycji do indywidualnych potrzeb inwestora.

To oferta skierowana do funduszy inwestycyjnych, deweloperów, operatorów parków handlowych oraz sieci handlowych poszukujących atrakcyjnych lokalizacji z wysokim potencjałem komercyjnym.

Więcej informacji oraz pełną dokumentację udostępniamy podczas bezpośredniego kontaktu.

Zapraszamy